न्यायिक दृष्टांत

पट्टा संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 105-117 के अंतर्गत परिभाषित है। यह भूमि या संपत्ति के उपयोग का अधिकार एक निश्चित अवधि और प्रतिफल के अधीन देता है। इसमें पक्षकार, अवधि, विषय वस्तु, और अधिकारों व दायित्वों का निर्धारण किया गया है।

संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 13 के तहत अजन्मे व्यक्ति के लाभ के लिए संपत्ति का हस्तांतरण किया जा सकता है। इसमें पहले एक जीवित व्यक्ति के पक्ष में जीवनहित का सृजन और अजन्मे व्यक्ति को संपत्ति में पूर्ण हित का प्रावधान होता है।

संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 41 प्रत्यक्ष स्वामी के सिद्धांत को स्थापित करती है। यह निर्दोष खरीदारों को सुरक्षा प्रदान करती है, बशर्ते उन्होंने उचित सावधानी बरती हो और हस्तांतरण सप्रतिफल हो। इससे संपत्ति लेन-देन में स्थिरता आती है।