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सामान्य परिचय
संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम 1882 एक भारतीय कानून है जो भारत में संपत्ति के हस्तांतरण को नियंत्रित करता है। इसमें हस्तांतरण क्या होता है और इससे जुड़ी शर्तों के बारे में विशिष्ट प्रावधान हैं। यह 1 जुलाई 1882 को लागू हुआ।
अधिनियम के अनुसार, 'संपत्ति का हस्तांतरण' का अर्थ है एक ऐसा कार्य जिसके द्वारा कोई व्यक्ति संपत्ति को एक या अधिक व्यक्तियों, या खुद को और एक या अधिक अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करता है। हस्तांतरण का कार्य वर्तमान में या भविष्य के लिए किया जा सकता है। व्यक्ति में कोई व्यक्ति, कंपनी या संघ या व्यक्तियों का निकाय शामिल हो सकता है, और किसी भी प्रकार की संपत्ति हस्तांतरित की जा सकती है, जिसमें अचल संपत्ति का हस्तांतरण भी शामिल है।
एक संपत्ति अधिकारों का एक समूह है। इसमें चल, अचल, मूर्त और अमूर्त संपत्ति शामिल हैं। जब एक संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, तो संपत्ति के साथ-साथ सभी अधिकार भी हस्तांतरित हो जाते हैं। हालाँकि ऐसी व्यवस्था की जा सकती है जिसके तहत कुछ अधिकारों को स्थानांतरित किया जा सकता है लेकिन सभी को नहीं। भविष्य की संपत्ति का हस्तांतरण केवल 'असाइनमेंट' अनुबंध के रूप में मान्य हो सकता है, जो तब प्रभावी होता है जब संपत्ति अस्तित्व में आती है। जब संपत्ति अस्तित्व में आती है तो इक्विटी संपत्ति पर लागू होती है और असाइन करने का अनुबंध एक पूर्ण असाइनमेंट बन जाता है।